Prisvurdering · 3200 Helsinge

Bryggervej 3

Villa · 148 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².2.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 23.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 56 3200 Helsinge	126 m²	331 m	18-02-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Bryggervej 7 3200 Helsinge	124 m²	304 m	12-01-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	353 m	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	220 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	316 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	391 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Elmevej 14 3200 Helsinge	147 m²	337 m	22-08-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	316 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Egekrogen 1 3200 Helsinge	147 m²	403 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	127 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu