Vestergårds Fenne 4

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.683 kr/m².1.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårds gns: 4.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-55,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg882.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	138 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	73 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	27 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	595 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	761 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	367 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	417 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	640 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	258 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	482 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu