Lyngmarksvej 2, Rude Strand

Fritidshus · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 77 m².2.778.776 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.160.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	55 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	224 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	78 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	104 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	280 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	347 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	610 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	839 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	988 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	581 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu