Fyel Skovvej 15, Vestbirk

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.998 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.804.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.423.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2006Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	775 m	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	940 m	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,3 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,1 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	2,3 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	1,7 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,3 km	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,3 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	1,7 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu