Fasanvej 7, Poulsker

Fritidshus · 68 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.946 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 68 m².1.885.028 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.786.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017majEjerskifte745.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	190 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	103 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	259 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	679 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	597 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,1 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	278 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	528 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,1 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	366 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu