Tremhøjvej 12, Tvingstrup

Villa · 289 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 30.372 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 30372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 289 m².3.621.170 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.410.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	450 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	2,7 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,8 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	4,1 km	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	871 m	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	2,7 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,7 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	3,1 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	3,0 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	4,7 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu