Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hobrovej 35

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.141 kr/m².4.544.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.836.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden feb. 2020
597k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.245.000 kr.I dag · vores estimat4.836.930 kr.Markedet · 1992749.476 kr.Markedet · 1993893.464 kr.Markedet · 19941.010.898 kr.Markedet · 1995914.196 kr.Markedet · 19961.004.650 kr.Markedet · 19971.202.030 kr.Markedet · 19981.311.796 kr.Markedet · 19991.925.804 kr.Markedet · 20001.616.386 kr.Markedet · 20011.825.836 kr.Markedet · 20022.665.340 kr.Markedet · 20032.116.084 kr.Markedet · 20042.028.612 kr.Markedet · 20052.476.338 kr.Markedet · 20063.106.250 kr.Markedet · 20073.889.948 kr.Markedet · 20083.565.052 kr.Markedet · 20092.336.184 kr.Markedet · 20102.835.314 kr.Markedet · 20112.601.014 kr.Markedet · 20122.178.422 kr.Markedet · 20132.445.524 kr.Markedet · 20142.233.518 kr.Markedet · 20152.457.736 kr.Markedet · 20162.755.936 kr.Markedet · 20172.871.950 kr.Markedet · 20182.811.600 kr.Markedet · 20193.198.834 kr.Markedet · 20203.286.732 kr.Markedet · 20213.947.174 kr.Markedet · 20224.553.088 kr.Markedet · 20234.291.098 kr.Markedet · 20243.730.056 kr.Markedet · 20254.734.848 kr.Markedet · 20265.036.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.836.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²26 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²152 m30-06-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²152 m12-05-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²156 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²70 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²318 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²209 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²432 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²498 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Herningvej 5
3000 Helsingør		143 m²611 m15-09-20242.725.000 kr.19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden