Møllebakken 19, 2700 Brønshøj — Villa · 190 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.867 kr/m².7.449.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.813.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	287 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	322 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	282 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	227 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	1,1 km	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	398 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	435 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	1,2 km	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	320 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	690 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu