Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 6

Villa · 287 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.239 kr/m².9.154.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering11.564.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,27 pct. siden dec. 2019
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20196.175.000 kr.I dag · vores estimat11.564.181 kr.Markedet · 19921.835.652 kr.Markedet · 19931.722.574 kr.Markedet · 19942.212.770 kr.Markedet · 19952.114.329 kr.Markedet · 19962.242.905 kr.Markedet · 19972.867.130 kr.Markedet · 19983.068.604 kr.Markedet · 19992.802.555 kr.Markedet · 20002.991.688 kr.Markedet · 20013.030.146 kr.Markedet · 20022.926.539 kr.Markedet · 20033.830.302 kr.Markedet · 20043.524.647 kr.Markedet · 20054.584.538 kr.Markedet · 20065.085.640 kr.Markedet · 20078.558.914 kr.Markedet · 20086.184.850 kr.Markedet · 20095.349.393 kr.Markedet · 20106.547.618 kr.Markedet · 20116.095.593 kr.Markedet · 20125.979.071 kr.Markedet · 20137.355.523 kr.Markedet · 20146.388.046 kr.Markedet · 20156.819.694 kr.Markedet · 20166.837.488 kr.Markedet · 20177.214.319 kr.Markedet · 20188.067.857 kr.Markedet · 20198.663.382 kr.Markedet · 20208.950.095 kr.Markedet · 202111.165.161 kr.Markedet · 202210.852.618 kr.Markedet · 202310.642.821 kr.Markedet · 202413.348.657 kr.Markedet · 202511.574.710 kr.Markedet · 202613.791.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
11.564.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²70 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²875 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²583 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²60 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²1,7 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²773 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²775 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²52 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²836 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²623 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden