Prebensvej 22, Lyngså

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 96 m².1.563.648 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.364.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,15 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
17. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
jan.Ejerskifte550.000 kr.
Ombygning
1977dec.Ejerskifte240.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	210 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	156 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	243 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	249 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	491 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	180 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	437 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	217 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	727 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	716 m	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu