Vindebyørevej 4, Tåsinge

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.183 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 203 m².3.925.208 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.627.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,39 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyørevej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	179 m²	64 m	09-07-2025	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Vindebyørevej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	146 m²	132 m	30-06-2025	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Troensevej 25A, Tåsinge 5700 Svendborg	200 m²	189 m	07-01-2026	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Vindeby Tværvej 44, Tåsinge 5700 Svendborg	202 m²	418 m	01-12-2025	4.750.000 kr.	23.515 kr./m²
Syrenvej 31, Tåsinge 5700 Svendborg	204 m²	881 m	28-05-2026	3.225.000 kr.	15.809 kr./m²
Vindeby Tværvej 52, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	327 m	16-01-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Eskærvænget 22, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	815 m	24-08-2025	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	994 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	958 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	1,1 km	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu