Violvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.924 kr/m².6.794.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.573.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	144 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	54 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	217 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	255 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	510 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	136 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	274 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	373 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	147 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	316 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu