Klintebjergvej 80, Østrup

Villa · 120 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.084.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,87 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1988 · Alm. Salg: 88.000 kr.
4. nov. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2019nov.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1988feb.Ejerskifte88.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	2,3 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	685 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	198 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,4 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,3 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,5 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	2,8 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	2,7 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,4 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu