Bekkasinvej 15, 8800 Viborg — Villa · 115 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 11.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	40 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	47 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	27 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	280 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	251 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	249 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	471 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	518 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fredensgade 2B 8800 Viborg	114 m²	577 m	10-12-2025	2.270.000 kr.	19.912 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	602 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu