Prisvurdering · 2791 Dragør

Helmond Alle 30

Villa · 142 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.685 kr/m².4.496.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.877.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 28 2791 Dragør	142 m²	22 m	26-10-2023	5.049.000 kr.	35.556 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	206 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	92 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	214 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	81 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	53 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	241 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	246 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	258 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	226 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu