Harrestrup Allé 14

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.590 kr/m².6.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.079.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.079.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	51 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	79 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	28 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	33 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	174 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	108 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	66 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	622 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	440 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	884 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu