Biskop Svanes Vej 53

Villa · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².7.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.704.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.704.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	595 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	307 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	335 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	548 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	185 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	338 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	497 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	262 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	770 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	365 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu