Uglevej 1, Lyngså

Fritidshus · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 72 m².1.172.736 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.693.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	240 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	642 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	268 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	347 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	641 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	725 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	437 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	724 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	995 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	851 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu