Vængetvej 30

Villa · 255 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.973 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.678.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	168 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	203 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	120 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	999 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	806 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	974 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	718 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,7 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	670 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	381 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu