Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Grünersvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.066 kr/m².9.751.281 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 630% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.281.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,77 pct. siden jul. 1983
675k3,2M5,6M8,1M10,6M19831995199920032007201120152019202331. jul. 1983675.000 kr.31. jan. 20204.925.000 kr.I dag · vores estimat10.281.694 kr.Markedet · 19921.078.950 kr.Markedet · 19931.174.050 kr.Markedet · 19941.229.550 kr.Markedet · 19951.522.350 kr.Markedet · 19961.505.250 kr.Markedet · 19971.524.300 kr.Markedet · 19982.039.850 kr.Markedet · 19992.099.700 kr.Markedet · 20002.103.600 kr.Markedet · 20012.460.450 kr.Markedet · 20022.475.000 kr.Markedet · 20032.547.150 kr.Markedet · 20042.841.750 kr.Markedet · 20053.063.000 kr.Markedet · 20064.491.450 kr.Markedet · 20074.390.800 kr.Markedet · 20083.788.700 kr.Markedet · 20093.879.300 kr.Markedet · 20104.428.000 kr.Markedet · 20114.843.650 kr.Markedet · 20123.030.900 kr.Markedet · 20133.655.050 kr.Markedet · 20144.309.350 kr.Markedet · 20154.427.100 kr.Markedet · 20164.309.650 kr.Markedet · 20174.513.500 kr.Markedet · 20184.230.750 kr.Markedet · 20195.122.200 kr.Markedet · 20204.859.400 kr.Markedet · 20216.878.100 kr.Markedet · 20228.350.800 kr.Markedet · 20237.030.200 kr.Markedet · 20246.769.800 kr.Markedet · 20257.461.150 kr.Markedet · 20268.634.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
10.281.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²117 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²192 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²257 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²320 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²442 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²246 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²302 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²572 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²334 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²595 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden