Park Alle 15A, 7430 Ikast — Rækkehus · 101 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².1.272.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	230 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	398 m	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	408 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	1,0 km	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	781 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	384 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	918 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	936 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	804 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	1,4 km	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu