Stenbakken 11

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.270 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.790.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	46 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	46 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	128 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	401 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	188 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	91 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	254 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	801 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	395 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	325 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu