Ørnsøvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.921 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering4.665.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	126 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	141 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	188 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	222 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	364 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	550 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	169 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	102 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	208 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	435 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu