Højdedraget 17, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.152 kr/m².4.241.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.282.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	20 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	175 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	175 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	233 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	344 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	255 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	202 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	158 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	373 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	373 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu