Storegade 99, 6100 Haderslev — Villa · 66 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².996.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 168 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering843.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	899 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	520 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	683 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	921 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	629 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	998 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	748 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,8 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,1 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	536 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu