Saltebakken 46C

Villa · 176 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².2.142.500 kr.
2Vores vurdering3.238.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet5.300.000 kr.
sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1959feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	500 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	630 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	642 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	203 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	585 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	926 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	644 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	344 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	859 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	863 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu