Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Korsvej 20, Øsby

Landejendom · 254 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 495.426 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
495426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.658.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².4.727.778 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)495426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.776.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,92 pct. siden apr. 2020
498k4,8M9,1M13,3M17,6M19921997200220062010201420182022202613. apr. 202011.386.400 kr.I dag · vores estimat8.776.498 kr.Markedet · 19921.320.800 kr.Markedet · 1994535.940 kr.Markedet · 19954.661.408 kr.Markedet · 19961.591.564 kr.Markedet · 19971.747.774 kr.Markedet · 19991.883.410 kr.Markedet · 20004.396.232 kr.Markedet · 20013.859.784 kr.Markedet · 20022.655.570 kr.Markedet · 20031.551.940 kr.Markedet · 20042.522.728 kr.Markedet · 20053.346.704 kr.Markedet · 20063.060.700 kr.Markedet · 20072.459.736 kr.Markedet · 20084.037.330 kr.Markedet · 20092.413.508 kr.Markedet · 20103.207.766 kr.Markedet · 20114.064.000 kr.Markedet · 20126.309.360 kr.Markedet · 20131.900.682 kr.Markedet · 201412.242.546 kr.Markedet · 20151.865.884 kr.Markedet · 20162.177.034 kr.Markedet · 20176.007.354 kr.Markedet · 20182.638.552 kr.Markedet · 20194.624.070 kr.Markedet · 20201.024.128 kr.Markedet · 20213.799.078 kr.Markedet · 20224.424.934 kr.Markedet · 20234.372.610 kr.Markedet · 202412.746.736 kr.Markedet · 20258.286.496 kr.Markedet · 20264.654.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg
11.386.400 kr.
I dag · vores estimat
8.776.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg11.386.400 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²1,3 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²3,6 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²3,8 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²1,7 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²3,2 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²3,1 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,6 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²6,2 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,2 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden