Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Havnegade 39

Rækkehus · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.815 kr/m².3.892.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.841.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.700.000 kr / Estimat: 2.836.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	93 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	411 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	585 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	480 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	492 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	351 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	371 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	541 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	329 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	476 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu