Hunseby Kirkevej 32B, Maglemer

Rækkehus · 60 m² · bygget 1732

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 20.087 m², 3 værelser, opført i 1732, renoveret i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1732
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 20087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².731.288 kr.
2Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	2,6 km	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	2,6 km	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Nørresøgade 11 4930 Maribo	55 m²	2,1 km	28-02-2024	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	2,6 km	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	2,0 km	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	2,6 km	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	2,1 km	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Sct Birgittas Vej 16 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	25-01-2026	420.000 kr.	5.385 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu