Prisvurdering · 4930 Maribo

Søvænget 30

Villa · 126 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.400.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.191.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.135.708 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1999majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	85 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	88 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	69 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	69 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	37 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	200 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	1,1 km	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	695 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	953 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	792 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu