Prisvurdering · 4930 Maribo

Søvænget 8

Villa · 72 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.060.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14722 vs 9545 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering799.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.060.000 kr / Estimat: 863.760 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,72 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	38 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	71 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	63 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	61 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	69 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	604 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	789 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	803 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	1,1 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	1,6 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu