Prisvurdering · 4930 Maribo

Hunseby Kirkevej 24, Maglemer

Villa · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².1.198.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.637.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.314.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,91 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	728 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	439 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	754 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	1,6 km	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²
Pilevænget 47, Skelstrup 4930 Maribo	125 m²	1,5 km	26-05-2024	1.269.000 kr.	10.152 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,5 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	2,0 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,3 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,3 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	2,7 km	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu