Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Per Degns Vej 4

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.615 kr/m².5.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 25.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.235.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden okt. 2019
768k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat5.235.251 kr.Markedet · 1992858.390 kr.Markedet · 1993944.580 kr.Markedet · 19941.035.060 kr.Markedet · 1995954.915 kr.Markedet · 1996983.775 kr.Markedet · 19971.429.545 kr.Markedet · 19981.668.030 kr.Markedet · 19991.703.910 kr.Markedet · 20001.809.795 kr.Markedet · 20011.946.685 kr.Markedet · 20021.675.830 kr.Markedet · 20031.813.110 kr.Markedet · 20042.115.165 kr.Markedet · 20052.547.870 kr.Markedet · 20062.773.875 kr.Markedet · 20073.198.000 kr.Markedet · 20083.668.340 kr.Markedet · 20092.214.225 kr.Markedet · 20103.046.875 kr.Markedet · 20113.282.630 kr.Markedet · 20122.830.620 kr.Markedet · 20133.226.860 kr.Markedet · 20142.725.515 kr.Markedet · 20153.353.610 kr.Markedet · 20163.412.500 kr.Markedet · 20174.181.970 kr.Markedet · 20184.184.115 kr.Markedet · 20194.481.100 kr.Markedet · 20204.312.425 kr.Markedet · 20214.686.435 kr.Markedet · 20225.537.610 kr.Markedet · 20234.845.945 kr.Markedet · 20245.285.670 kr.Markedet · 20255.199.480 kr.Markedet · 20265.305.170 kr.Markedet · 20278.296.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²64 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²110 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²227 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²287 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²
Jeppevej 8
9000 Aalborg		189 m²193 m18-05-20256.900.000 kr.36.508 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²440 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²240 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²303 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²310 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²310 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden