Sparregade 4, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSparregade gns: 35.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+135,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.325.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	133 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1. 8800 Viborg	107 m²	499 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	143 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 8, 1. 8800 Viborg	108 m²	460 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	345 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 9, 1. tv 8800 Viborg	110 m²	416 m	28-08-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	771 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 7, 2. th 8800 Viborg	111 m²	405 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	14.054 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	461 m	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. th 8800 Viborg	116 m²	503 m	13-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu