Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bøffelkobbelvej 41, Dybbøl

Villa · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.373 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
10373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 194 m².3.201.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.704.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden okt. 2019
342k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.704.157 kr.Markedet · 1992960.300 kr.Markedet · 1993940.124 kr.Markedet · 1994992.310 kr.Markedet · 1995971.164 kr.Markedet · 1996936.050 kr.Markedet · 1997342.022 kr.Markedet · 19981.329.288 kr.Markedet · 19991.354.896 kr.Markedet · 20001.052.644 kr.Markedet · 20011.426.094 kr.Markedet · 20021.229.572 kr.Markedet · 20031.361.880 kr.Markedet · 20041.416.200 kr.Markedet · 20051.409.604 kr.Markedet · 20061.732.032 kr.Markedet · 20072.202.482 kr.Markedet · 20082.411.032 kr.Markedet · 20091.851.148 kr.Markedet · 2010480.344 kr.Markedet · 20111.963.086 kr.Markedet · 20121.952.222 kr.Markedet · 20132.073.860 kr.Markedet · 20141.744.060 kr.Markedet · 20151.808.856 kr.Markedet · 20162.123.136 kr.Markedet · 20171.753.372 kr.Markedet · 20181.657.536 kr.Markedet · 20191.997.036 kr.Markedet · 20202.198.408 kr.Markedet · 20212.320.240 kr.Markedet · 20222.587.184 kr.Markedet · 20232.433.536 kr.Markedet · 20242.799.420 kr.Markedet · 20252.788.168 kr.Markedet · 20263.527.308 kr.Markedet · 20273.806.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		180 m²1,2 km16-05-20263.695.000 kr.20.528 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²234 m05-06-20253.450.000 kr.16.995 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²171 m06-01-20263.150.000 kr.17.697 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²560 m05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²651 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²987 m29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²866 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		189 m²889 m03-06-20241.575.000 kr.8.333 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²519 m13-05-20242.260.000 kr.12.841 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		205 m²1,1 km31-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden