Nyrup Huse 12, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.512.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	175 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	165 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	184 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	549 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	312 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	466 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	753 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	762 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	470 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	653 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu