Lyngagervænget 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.217 kr/m².2.402.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.379.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018okt.Ejerskifte600.000 kr.
2011majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	47 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	449 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	464 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	439 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	721 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	421 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	745 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	269 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	337 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	203 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu