Prisvurdering · 3210 Vejby

Dyndmosevej 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.975 kr/m².2.903.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.734.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,95 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	38 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	147 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	307 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	560 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Højbro Åvej 8 3210 Vejby	65 m²	563 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	633 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	521 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	765 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	69 m²	419 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	315 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu