Åboulevarden 129, 3.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1788

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1788, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 1003 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².3.529.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 16.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.109 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.760.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	212 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	128 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	498 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	718 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	718 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	128 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Langelinie 4A 8700 Horsens	168 m²	1,1 km	10-12-2023	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	1,1 km	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	311 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3 8700 Horsens	159 m²	864 m	10-08-2026	3.865.000 kr.	24.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu