Neergårdsdalvej 7, Voldby

Villa · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².922.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.191.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	62 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	465 m	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	684 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	313 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	122 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	236 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,8 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	4,9 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	5,0 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	5,4 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu