Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Søpark 19

Villa · 217 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.945 kr/m².7.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-29,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.266.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.250.000 kr / Estimat: 8.668.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	100 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	120 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	121 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	320 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89 8270 Højbjerg	210 m²	409 m	11-06-2026	6.800.000 kr.	32.381 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	596 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	1,3 km	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	1,3 km	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	889 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	1,2 km	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu