Menu
For mæglere Log ind
Bøgegade 8
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bøgegade 8

Rækkehus · 109 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.730 kr/m².4.889.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.718.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.589.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden dec. 2019
657k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20193.950.000 kr.I dag · vores estimat4.718.880 kr.Markedet · 19921.014.790 kr.Markedet · 1993836.030 kr.Markedet · 1994798.207 kr.Markedet · 1995722.888 kr.Markedet · 1996906.771 kr.Markedet · 19971.092.180 kr.Markedet · 19981.052.722 kr.Markedet · 19991.622.247 kr.Markedet · 20001.443.596 kr.Markedet · 20011.196.275 kr.Markedet · 20021.291.650 kr.Markedet · 20031.331.653 kr.Markedet · 20041.502.020 kr.Markedet · 20052.015.846 kr.Markedet · 20062.452.500 kr.Markedet · 20072.350.912 kr.Markedet · 20082.428.847 kr.Markedet · 20091.257.315 kr.Markedet · 20102.834.000 kr.Markedet · 20112.219.349 kr.Markedet · 20122.344.808 kr.Markedet · 20132.457.187 kr.Markedet · 20142.163.541 kr.Markedet · 20152.313.089 kr.Markedet · 20162.509.398 kr.Markedet · 20173.130.044 kr.Markedet · 20182.743.639 kr.Markedet · 20192.715.081 kr.Markedet · 20203.086.880 kr.Markedet · 20212.929.375 kr.Markedet · 20223.937.189 kr.Markedet · 20233.612.260 kr.Markedet · 20243.297.359 kr.Markedet · 20253.633.297 kr.Markedet · 20263.765.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.718.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heklagade 6A
8200 Aarhus N		108 m²607 m10-09-20254.340.000 kr.40.185 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²728 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²228 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²606 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²393 m26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²177 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²209 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²862 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²1,1 km30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²779 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden