Menu
For mæglere Log ind
Aldersrovej 46, 1. th
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 46, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
680 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.502 kr/m².3.065.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 41.342 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.219.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.462.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden dec. 2017
361k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.750.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.219.965 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 48, 1. tv
8200 Aarhus N		60 m²13 m29-07-20252.049.000 kr.34.150 kr./m²
Aldersrovej 50, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²38 m13-05-20252.100.000 kr.36.207 kr./m²
Aldersrovej 50, st. th
8200 Aarhus N		63 m²38 m14-05-20262.675.000 kr.42.460 kr./m²
Aldersrovej 4, 5. th
8200 Aarhus N		64 m²510 m04-07-20242.410.000 kr.37.656 kr./m²
Aldersrovej 11, 3. tv
8200 Aarhus N		67 m²454 m22-10-20252.925.000 kr.43.657 kr./m²
Aldersrovej 11, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²454 m10-02-20253.300.000 kr.49.254 kr./m²
Aldersrovej 11, 2. th
8200 Aarhus N		67 m²454 m20-05-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²506 m30-07-20264.995.000 kr.56.761 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. th
8200 Aarhus N		88 m²506 m02-06-20264.210.000 kr.47.841 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²506 m14-02-20253.495.000 kr.39.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden