Randersvej 186

Rækkehus · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.591 kr/m².4.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 23.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.071.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	4,6 km	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	76 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	821 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	201 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	662 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	249 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	501 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Skelagervej 393 8200 Aarhus N	106 m²	978 m	22-01-2024	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	261 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	1,1 km	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu