Tordenskjoldsgade 82

Rækkehus · 103 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.540 kr/m².5.660.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 55.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+47,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.016.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	95 m	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Skovvangsvej 202 8200 Aarhus N	99 m²	136 m	18-06-2025	6.800.000 kr.	68.687 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	1,0 km	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	1,0 km	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	893 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	920 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	1,3 km	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	957 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	892 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	290 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu