Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bethesdavej 41C

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.116 kr/m².5.052.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.759.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jan. 2026
699k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.759.571 kr.Markedet · 19921.079.960 kr.Markedet · 1993889.720 kr.Markedet · 1994849.468 kr.Markedet · 1995769.312 kr.Markedet · 1996965.004 kr.Markedet · 19971.162.320 kr.Markedet · 19981.120.328 kr.Markedet · 19991.726.428 kr.Markedet · 20001.536.304 kr.Markedet · 20011.273.100 kr.Markedet · 20021.374.600 kr.Markedet · 20031.417.172 kr.Markedet · 20041.598.480 kr.Markedet · 20052.145.304 kr.Markedet · 20062.610.000 kr.Markedet · 20072.501.888 kr.Markedet · 20082.584.828 kr.Markedet · 20091.338.060 kr.Markedet · 20103.016.000 kr.Markedet · 20112.361.876 kr.Markedet · 20122.495.392 kr.Markedet · 20132.614.988 kr.Markedet · 20142.302.484 kr.Markedet · 20152.461.636 kr.Markedet · 20162.670.552 kr.Markedet · 20173.331.056 kr.Markedet · 20182.919.836 kr.Markedet · 20192.889.444 kr.Markedet · 20203.285.120 kr.Markedet · 20213.117.500 kr.Markedet · 20224.190.036 kr.Markedet · 20233.844.240 kr.Markedet · 20243.509.116 kr.Markedet · 20253.866.628 kr.Markedet · 20264.007.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²534 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²651 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²554 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²512 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²587 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²654 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²662 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²668 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²395 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²649 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden