Kystvej 30, Egense

Landejendom · 264 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².2.481.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 10.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 18.799 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.063.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.080.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	3,1 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	9,3 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	9,6 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,8 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,7 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	7,0 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	9,1 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	10,1 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	10,4 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu