Gl Næssevej 16, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 35.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+62,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 18, st. 8700 Horsens	64 m²	8 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1. 8700 Horsens	64 m²	8 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, 1. 8700 Horsens	60 m²	270 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, st. 8700 Horsens	60 m²	270 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, 1. 8700 Horsens	60 m²	285 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, st. 8700 Horsens	60 m²	285 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	982 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	985 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	927 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	810 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu