Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Pilevænget 4

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.494.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.296.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	28 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	120 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	743 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	61 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	193 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	961 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	500 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	686 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	1,1 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	787 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu