Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nørregade 89

Villa · 231 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.806 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.578.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.437.883 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,58 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	37 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	266 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	972 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	295 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	1,1 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	585 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	578 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,3 km	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	1,0 km	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	182 m²	302 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu